🧑‍💼 서울시 청년 주거지원 완전정복!

청년안심주택부터 무이자 보증금, 이자·월세 지원까지 한눈에 정리

🏡 청년안심주택 사업 

청년안심주택은 대중교통이 편리한 역세권이나 주요 간선도로변에 위치한 주택으로, 청년과 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 저렴한 임대료로 제공됩니다. 공공임대와 민간임대가 혼합된 형태로 공급되며, 시세 대비 훨씬 낮은 가격으로 안정적인 거주 환경을 제공합니다.

 

🏢 청년안심주택의 유형

청년안심주택 단지에는 다음 두 가지 유형의 임대주택이 함께 포함되어 있습니다.

• 공공임대주택: 정부가 직접 운영하며 가장 저렴한 임대료 수준을 자랑합니다.
• 공공지원 민간임대주택(민간임대): 민간이 운영하지만 공공의 지원을 받아 임대료가 시세보다 저렴하게 책정됩니다.

이 중 민간임대는 다시 두 가지 방식으로 나뉩니다.

1. 특별공급: 전체 민간임대 물량의 약 20%를 차지하며, 더 저렴한 임대료로 공급됩니다.
2. 일반공급: 전체 민간임대 물량의 약 80%로, 특별공급보다 약간 높은 임대료로 제공됩니다.

 

💰 임대료 수준은 어떻게 될까요?

청년안심주택의 임대료는 입지와 면적, 공급 유형에 따라 다르며, 주변 시세보다 저렴하게 책정됩니다.

공급 유형임대료 수준 (주변 시세 대비)

공공임대	약 30~70% 수준
민간임대 - 특별공급	약 75% 수준
민간임대 - 일반공급	약 85% 수준

즉, 같은 지역의 일반 전세나 월세보다 훨씬 저렴하게 안정적인 주거지를 마련할 수 있는 좋은 기회입니다.

👉서울시  청년안심주택 찾기

 

🏡 청년안심주택 금융지원 제도 한눈에 보기

청년안심주택을 이용하면 보증금 무이자 지원, 임차보증금 이자지원, 청년월세지원 등 다양한 주거비 지원을 받을 수 있습니다. 단, 일부는 중복 지원이 불가능하니 주의가 필요합니다.

 

1. 보증금 무이자 지원

청년안심주택의 민간임대에 입주하는 경우 보증금 일부를 무이자로 지원받을 수 있어요.

• 지원금액
  • 청년: 최대 4,500만 원
  • 신혼부부: 최대 6,000만 원
• 지원 범위: 보증금의 최대 50%까지
• ※ 공공임대는 지원 대상이 아닙니다.

 

2. 임차보증금 이자지원

서울시와 협약된 금융기관을 통해 보증금 대출을 받을 경우, 이자의 일부를 지원해드립니다.

청년 대상

• 대출한도: 보증금의 90% 이내 또는 최대 2억 원 중 작은 금액
• 지원금리: 대출금액의 연 최대 2% 이자 지원

신혼부부 대상

• 대출한도: 보증금의 90% 이내 또는 최대 3억 원 중 작은 금액
• 지원금리: 대출금액의 연 최대 4.5% 이자 지원

 

3. 청년 월세지원

임차료가 부담스러운 청년을 위한 지원 제도도 있어요.

• 지원금액: 월 20만 원씩 최대 10개월(총 200만 원)까지 지원

 

유의사항

• 보증금 무이자 지원과 임차보증금 이자지원은 중복 지원이 불가능합니다.
• 단, 청년월세지원은 중복 신청 가능합니다.
• 경우에 따라 예외 조항이 적용될 수 있으니, 주택도시기금 홈페이지에서 상세 내용을 꼭 확인해 주세요.

  

🏡 청년안심주택 무이자 임대보증금 지원 안내

청년안심주택(공공지원민간임대) 신규 입주예정자 중 소득과 자산 기준을 충족하는 분이라면 무이자 보증금 지원을 받을 수 있습니다.

※ 예산 소진 시 접수 불가

지원 대상 요약

구분소득 기준 (월소득)자산 기준

청년	본인 소득 100% 이하 (3,598,164원 이하)	총 자산 2억 5,400만 원 이하
신혼부부	부부 + 자녀 합산 소득 120% 이하	총 자산 3억 3,700만 원 이하
	(2인 가구: 6,572,404원 / 3인 가구: 9,152,368원)

 

 

지원 내용

임차보증금 규모지원 비율청년 최대 지원금신혼부부 최대 지원금

1억 원 초과	30%	최대 4,500만 원	최대 6,000만 원
1억 원 이하	50%	최대 4,500만 원	최대 4,500만 원

※ 무이자로 보증금을 빌려주는 제도입니다.
※ 서울시 이자지원 사업과는 중복 신청 불가,
다른 금융기관 대출과는 병행 가능 (대출 가능 여부는 은행에 문의)

 

신청 방법 및 절차

절차 단계주요 내용

① 임대차 계약	임대인·임차인 간 계약 체결
② 방문 신청	입주예정일 3개월 ~ 3주 전까지 신청 (신청시간: 평일 09:30~15:30, 점심시간 제외)
③ 소득·자산 심사	SH공사에서 심사 진행
④ 약정서 체결	임대인·임차인·SH공사 3자 협약 체결
⑤ 지원금 입금	임대인 계좌로 보증금 지원금 송금

 

신청 장소 및 문의

• 신청 장소:
  서울시 용산구 백범로99길 40
  용산베르디움프렌즈 102동 2층 (청년안심주택 종합지원센터)
• 문의 전화: 1600-3456

 

👫 신혼부부 주거비 부담 완화를 위한 서울시 이자지원 대출제도

결혼을 앞둔 예비부부나 신혼부부가 좋은 주거환경에서 출발할 수 있도록
서울시가 임차보증금 이자 일부를 지원하는 제도입니다.

 

신청 자격

다음 조건을 모두 충족해야 신청 가능합니다.

• 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정자
• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정자
• 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 부부 모두 무주택자

 

주택 조건

• 서울시 내 임차보증금 7억 원 이하의 주택
• 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택 포함 가능

※ 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공주택 등은 지원 대상에서 제외됩니다.

 

대출 한도 및 금리

• 최대 3억 원 (임차보증금의 90% 이내)
• 최대 이자지원 연 4.5%

기본 이자지원 금리 (연소득에 따라 차등)

부부 합산 연소득지원 금리

3,000만 원 이하	연 3.0%
3,000만 원 초과 ~ 6,000만 원	연 2.5%
6,000만 원 초과 ~ 9,000만 원	연 2.0%
9,000만 원 초과 ~ 1억 1천만 원	연 1.5%
1억 1천만 원 초과 ~ 1억 3천만 원	연 1.0%

추가 이자지원 (※ 한 가지만 선택 가능)

• 예비 신혼부부(6개월 이내 결혼 예정): +0.2%
• 다자녀 가구
  • 1자녀: +0.5%
  • 2자녀: +1.0%
  • 3자녀 이상: +1.5%
• 65세 이상 부모와 3년 이상 동거 중인 경우: +1.0%

 

대출 기간

• 기본 2년 + 2년 연장 가능 (소득 등 기준 충족 시)
• 자녀 수 증가에 따라 최대 10년까지 연장 가능 (2년씩 최대 3회 추가 연장)

 

신청 방법

• 상시 접수 가능
• 서울주거포털 홈페이지에서 온라인 신청
  👉 서울주거포털 바로가기

 

유의사항

• 청년안심주택 주거비지원 사업과 중복 신청 불가
• 실제 이자지원 금액은 소득·가족상황에 따라 달라질 수 있으니, 본인의 조건을 꼼꼼히 확인하세요.

 

🏠 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 안내

서울에 거주하거나 거주 예정인 청년이 주거비 부담 없이 더 나은 주거환경에서 살 수 있도록
임차보증금 대출 이자를 연 2%까지 지원해주는 제도입니다.

 

지원 대상 요약

대상자 조건 (모두 충족해야 함)

• 만 19세 ~ 39세 이하
• 무주택 세대주
  (현재 주민등록등본 상 세대주이거나, 대출 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자)
• 연소득 4,000만 원 이하

추가 조건 (둘 중 하나)

1. 근로 중인 청년
2. 취업준비생 등
   • 과거 근로 경력이 1년 이상 있거나
   • 부모 연소득 7천만 원 이하

 

대상 주택 조건

• 서울시 내에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔
• 임차보증금 3억 원 이하, 월세 70만 원 이하
• 아래에 해당되는 주택은 지원 불가 
  • 주택이 아닌 용도(예: 근린생활시설)
  • 불법건축물, 다중주택, 공공임대주택

 

대출 조건

• 최대 2억 원까지 (보증금의 90% 이내)
• 이자지원 금리: 연 2%
• 본인 부담금리: 대출금리 – 서울시 지원금리
  → 단, 최소 연 1.0%는 본인 부담

 

대출 기간

• 최소 6개월 ~ 최대 2년
  (임대차 계약 기간에 따라 설정)
• 최장 8년까지 연장 가능
• 만 39세까지 이자지원 가능
  → 만 40세가 되는 날부터 지원 중단
• 예외: 전세사기 피해 시 증빙서류 제출로 최대 4년 연장 가능

 

기타 정보

• 대출 방식:
  한국주택금융공사 보증서를 담보로, 하나은행에서 대출 실행
• 신청 방법:
  서울주거포털에서 상시 접수

 

유의사항

• 생애 1회만 신청 가능
  → 대출을 한 번 받으면 재신청 불가
• 추천서를 받았더라도, 은행 심사 기준 미충족 시 대출 불가 가능성 있음

 

🏠 서울시 청년 월세지원 사업 안내

월세 부담이 큰 청년 1인 가구를 위해
서울시가 최대 1년간 월 20만 원까지 월세를 지원해주는 제도입니다.

 

신청 대상

• 신청일 기준 서울에 거주 중인
  만 19세 ~ 39세 이하의 청년 1인 가구
• 무주택자여야 하며, 아래 거주요건과 소득요건을 충족해야 합니다.

 

거주 요건

• 현재 월세로 거주 중인 주택
• 보증금 8천만 원 이하
• 월세 60만 원 이하

 

소득 요건

• 기준 중위소득 150% 이하
  → 예를 들어 1인 가구 기준 약 월 312만 원 이하 수준

 

지원 내용

• 월세 최대 20만 원 지원
• 최대 12개월 간 지원 가능 (총 최대 240만 원)

 

신청 방법

• 서울주거포털 홈페이지에서 온라인 신청
  👉 서울주거포털 바로가기
• 신청 기간:
  2024년 4월 3일(수) ~ 4월 23일(화) 18:00 마감
  ※ 기간 내에 신청하지 않으면 지원 불가

 

유의사항

• 자세한 기준, 제외대상 등은 공고문 확인 필수!
  → 서울주거포털에서 확인 가능

 

《출처 : 서울시 청년안심주택》